Vinterunderhåll på säsongsavtal

Beredskap går inte att köpa i efterhand. Den som ringer efter första snöfallet konkurrerar med alla andra som också ringer den morgonen, och då är entreprenörernas kapacitet redan uppbokad på avtal som tecknades i oktober.

Ett avtal före säsongen ger dessutom tid till det som faktiskt avgör hur bra vintern fungerar: en genomgång på plats där vi märker ut vilka ytor som ska hållas fria, var snön får läggas och vad som måste prioriteras när det snöar mycket. Den genomgången går inte att göra när marken redan ligger under snö.

Enligt ordningslagen ska snö och is som kan rasa ned från tak och skada människor eller egendom tas bort utan oskäligt dröjsmål. Avspärrning och varningsskyltar är rimliga åtgärder under tiden, men de tar inte bort skyldigheten att faktiskt få ned snön och isen.

Det som brukar överraska styrelser är att ansvaret inte går över på entreprenören. Föreningen kan lägga ut arbetet, men bevakningen — att någon håller koll på när taket behöver skottas och när gångvägarna blir hala — ligger kvar hos fastighetsägaren. Därför loggar vi varje insats med tidpunkt och åtgärd, så att det finns underlag på vad som gjorts.

Vi har jour dygnet runt under säsongen. I avtalet bestäms vilken snömängd som utlöser en insats — normalt kring fem centimeter — och vilka ytor som ska vara klara först. Målet är att gården, entréerna och infarten är framkomliga innan boende och personal ska ut på morgonen.

Halkbekämpning följer vädret snarare än snödjupet. De temperaturväxlingar kring nollan som ger svart is är farligast och svårast att se, så vi behandlar förebyggande inför omslaget i stället för att åtgärda is i efterhand.

En bostadsrättsförening och ett fastighetsbolag är juridiska personer och kan aldrig använda ROT eller RUT. Det gäller oavsett vilket arbete som utförs, och det är värt att känna till innan offerter jämförs — ett pris som ser lägre ut för att avdrag räknats in gäller inte för föreningen.

För arbete vid en privatbostad kan vissa vinterarbeten omfattas av RUT. Avdraget gäller då arbetskostnaden, inte maskinkostnaden, och inte gemensamma ytor i en samfällighet. Fråga oss i offerten så bedömer vi det enskilda fallet.

Vintertjänsterna utförs i Helsingborg. Vi har medvetet hållit området snävt första säsongen: plogning kräver fordon på plats och korta inställelsetider, och ett löfte om framkomlighet före klockan sju går inte att hålla på en ort vi behöver en timme för att nå.

Våra övriga tjänster utförs i hela Skåne — se alla orter. Har ni en fastighet utanför Helsingborg och behöver vinterunderhåll, hör av er ändå så säger vi rakt ut om vi kan ta den eller inte.

Is är ett driftproblem även utanför fastigheter. För vindkraft utför vi avfrostning av vindkraftverk med drönare — isbeläggning ändrar bladets form, sänker produktionen och skapar obalans som sliter på verket.