Fasadytan är omkretsen gånger höjden, minus fönster och dörrar – plus gavelspetsarna, som nästan alltid glöms bort och är ungefär sju procent av ytan.
Uppdaterad
Fasadytan är husets omkrets gånger höjden, minus det som är fönster och dörrar. Sedan tillkommer gavelspetsarna – trianglarna ovanför takfoten på husets kortsidor – och det är den delen som nästan alltid glöms bort.
En höjd går inte att stega. Därför frågar räknaren efter antal våningar i stället: en våning är ungefär 2,7 meter upp till takfoten.
Utgå från boarean
Boarean står på lagfarten, försäkringsbrevet och bostadsannonsen. Vet du den inte — välj Stega.
Fyll i fälten ovan så räknar vi ut ytan.
Uppskattningen ligger inom ungefär ±15 %. Slutligt pris sätts efter att vi sett bilder eller varit på plats.
Så räknas det
Räkna ut omkretsen
Gå runt huset och räkna stegen längs långsidan och kortsidan, eller utgå från boarean delat med antalet våningar. Omkretsen är två gånger långsidan plus två gånger kortsidan.
Multiplicera med höjden
Höjden till takfoten är ungefär 2,7 meter per våning. Ett enplanshus har alltså cirka 2,7 meter fasadhöjd, ett tvåplanshus 5,4.
Dra bort fönster och dörrar
Öppningarna utgör normalt 10 till 20 procent av väggytan på en villa. Femton procent är en rimlig schablon om du inte vill mäta varje fönster.
Lägg till gavelspetsarna
På ett hus med sadeltak sitter en triangel ovanför takfoten på vardera kortsidan. Arean per gavel är basen gånger höjden delat med två, där höjden är halva kortsidan gånger taklutningen. På en normalvilla blir det ungefär 16 kvm totalt – sju procent av fasaden. Ett platt tak har inga gavelspetsar.
En enplansvilla landar oftast på 110 till 130 kvm, en tvåplansvilla på 180 till 200. Får du ett tal långt utanför det spannet är det värt att kontrollera siffrorna.
Ska fönstren räknas bort?
Ja, för fasadtvätt räknas bara den yta som faktiskt tvättas. Öppningarna är normalt 10 till 20 procent av väggytan. Gavelspetsarna har däremot sällan stora fönster, så där görs inget avdrag.
Varför frågar ni om antal våningar i stället för höjd?
För att en höjd inte går att mäta från marken utan lasermätare. Antalet våningar är den enda uppgift du kan lämna utan verktyg, och 2,7 meter per våning är en tillförlitlig schablon för svenska villor.
Räknas garage och uthus in?
Nej, räknaren gäller huvudbyggnaden. Ska garaget eller förrådet också tvättas – nämn det i offertförfrågan, så räknar vi på det separat.
