Många husägare planerar ommålning när fasaden ser trött ut. Men i förvånansvärt många fall är det inte färgen som är slut – det är alger, smuts och trafikfilm som ligger ovanpå den. Den dyra ommålningen kan ofta vänta.
Tre tester du kan göra på tio minuter
Kritatestet: stryk handen över fasaden på en solig sida. Får du färgat puder på handen har färgens ytskikt oxiderat och brutits ned av sol och UV. Det är det tydligaste enskilda tecknet på att färgen faktiskt är sliten och inte bara smutsig. Testa på flera sidor av huset – söder och väster kritar långt före norr.
Vattentestet: skvätt lite vatten på en torr fasadyta. Pärlar vattnet av är ytskiktet i huvudsak intakt. Sugs det rakt in och mörknar ytan tar materialet upp vatten, vilket både betyder sämre skydd och större risk för frostsprängning – men det säger inget om huruvida det är färgen eller underlaget som behöver åtgärdas.
Skrapetestet: tryck lätt med en nagel eller en spackel i kanten av en misstänkt fläck. Flagar färgen av i sjok, bubblar den eller sitter det ett sprucket nät i ytan är det färgen. Sitter färgen fast och det bara är missfärgningen som lossnar är det påväxt.
Läs var missfärgningen sitter
Jämnt grå eller grön yta på nord- och skuggsidor, under takfot och nära träd talar för påväxt. Missfärgningen följer klimatet på huset snarare än färgen, och det syns tydligt om man går runt hela byggnaden: är södersidan i gott skick och norrsidan grön är det inte färgen som är problemet.
Flagnande, sprucken eller blåsig färg talar däremot för att ommålning behövs, och den typen av skador följer sol och slagregn snarare än skugga. Ser du dessutom rinningar från fönsterbleck eller vid ett stuprörsutkast är det tredje spåret: vatten som leds fel, vilket ska åtgärdas oavsett vad du beslutar om färgen.
Materialet avgör bedömningen
På puts sitter påväxten i det porösa ytskiktet och missfärgar utan att färgen behöver vara slut. Puts är samtidigt känsligt för tryck – byggnadsvårdssektorn är entydig om att fasader inte ska högtryckstvättas, eftersom vatten pressas in i konstruktionen, och på ett utvändigt tilläggsisolerat hus kan isoleringen bli blöt utan att det syns.
På målat trä är kritning och flagning de avgörande tecknen, och där gäller det att inte blöta ned panelen mer än nödvändigt – vatten som tar sig in bakom panelen via springor förlänger torktiden avsevärt före en målning. Slamfärg, som falu rödfärg, är ett eget fall: den är inte filmbildande utan kritar av sig av konstruktion, så tvätt med tryck tar med sig pigment även vid lågt tryck. Där behandlar vi påväxten med algicid och låter vädret göra resten, vilket också är vad Falu Rödfärg själva anvisar för påväxt på slamfärgade ytor.
På tegel handlar det oftast inte om färg alls utan om alger, saltutfällningar eller rost, som var och en kräver sitt eget medel. Där är frågan om ommålning sällan aktuell – frågan är vilken sorts rengöring som passar.
Tvätt är alltid första steget – även före målning
Även när ommålning verkligen behövs börjar jobbet med en fasadtvätt: färg fäster inte på alger, fett och kritande gammal färg. Målar man på en smutsig fasad släpper den nya färgen i förtid – och då får man betala för både tvätt och målning en gång till.
Det gäller särskilt påväxt. Både grön- och rödalger växer igenom ett nytt färgskikt, så en fasad som målas över levande påväxt blir missfärgad igen inom kort. Falu Rödfärg själva skriver att man ska tvätta och mögelbehandla ytan innan målning, eftersom mögelsporer som finns kvar i virket riskerar att börja växa direkt efter målningen.
Räcker tvätten? Då finns ett steg till som inte är målning
Visar sig fasaden vara hel under smutsen är en impregnering ofta det som ger mest för pengarna. En diffusionsöppen impregnering kan minska materialets vattenupptag med upp till 95 procent samtidigt som fukt inifrån fortfarande kan torka ut. Torrare material betyder mindre risk för frostsprängning och sämre grogrund för nya alger.
Behandlingen är normalt osynlig och ändrar inte fasadens utseende – den märks bara genom att vatten pärlar av ytan. Fasadtvätt ligger normalt på omkring 100–150 kronor per kvadratmeter före ROT-avdrag, och underhåll av byggnaden ger 30 procents skattereduktion på arbetskostnaden. Det är en annan storleksordning än ett komplett målningsprojekt med förarbete, ställning, grundning och två strykningar.
Vad en tvätt inte fixar
Sprickor, bom i puts, lösa fogar, rötskadat virke och flagnande färg med sprucket ytskikt är inte rengöringsjobb. De ska åtgärdas av en fackperson, och de ska åtgärdas innan ytan behandlas – att lägga impregnering över en spricka stänger bara in problemet.
Tvätt löser inte heller ett fuktproblem. Återkommande saltutfällning på tegel, fuktfläckar som kommer tillbaka på samma ställe och rost inifrån betong är symtom på att vatten rör sig i konstruktionen. Där är rätt svar en utredning, inte en tvätt till.
Så sammanfattar du beslutet
Kritar färgen, flagar den eller är ytskiktet sprucket – då är ommålning motiverad, och tvätten är förarbetet. Sitter färgen fast och missfärgningen följer skugga och väderstreck – då är det påväxt, och en fasadtvätt med efterföljande behandling ger dig tillbaka den fasad som redan finns under.
Är du osäker är det inget dåligt utgångsläge. En bedömning på plats kostar ingenting och tar bort gissandet, och skillnaden mellan de två spåren är stor nog att vara värd tio minuters kontroll innan man beställer något.